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Rua Manuel Henriques de Paiva, 30 - Parque Boa EsperançaSala para alugar, 37 m² por R$ 1.000,00/mês - Guaianazes - São Paulo/SP Sala Comercial nova em Guaianazes Medindo 37mts2 com banheiro individual ,cozinha e mezanino. Tendo o total de 14 salas Água e Luz: Individual Imóvel com infraestrutura de comércios e serviços públicos próximos ao local. Ruas e Avenidas Próximos ao local: Avenida Marginal Projetada; Rua João Carlos Ferreira; Avenida Ragueb Chohfi; Rua Francisco de Melo Palheta Avenida Sapopemba Principais Comércios próximos ao local: Burguer King; Tenda Atacado; Drogasil; Supermercado Flor Conquista; UBS Jardim Da Conquista; AMA Conquista; Supermercado Nagumo. Linhas de Ônibus com estações mais próximas: Ônibus - 407H-10 Jardim São Francisco - Metrô Itaquera Ônibus - 4056-10 Parque Boa Esperança - Terminal São Mateus Ônibus - 253F-10 Terminal A. E. Carvalho - Terminal São Mateus Ônibus - 354M-10 Terminal São Miguel - Terminal São Mateus Ônibus - N406-11 Terminal Cidade Tiradentes - Terminal São Mateus Ônibus - 407N-10 Terminal Cidade Tiradentes - Metrô Penha Ônibus - 513C-31 Vila Califórnia - E.t. Itaquera . Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399 A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta, e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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Rua Tomoichi Shimizu, 191 - Colônia (Zona Leste)Lazer pensado com carinho para a sua família. Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira Fitness Pet Place Playground Sala Estudo Salão de Festas Do seu apê, você consegue ir para onde quiser: Ponto ônibus Jacu Pêssego 3min Carrefour 12min Estação Dom Bosco(CPTM) 26min Parque do Carmo 17min Hospital Itaquera 23min . Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399 A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta, e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Formosa, tais como Colégio Alvorada, Shopping Anália Franco, Rede Decisão, Colégio Luterano de São Paulo, Escola Pública Estadual Anna Teixeira Prado Zacharias e Wise Up Anália Franco. APARTAMENTO COM AMBIENTES INTEGRADOS E VARNADA GOURMET NO ANÁLIA FRANCO Apartamento à venda no Anália Franco, possui 57 m², sala ampla para dois ambientes com varanda gourmet integrada, fechamento em vidros e churrasqueira. Cozinha com armários planejados e área de serviço. 2 dormitórios, sendo 1 suite. 1 vaga de garagem. Condomínio com quadra de futebol, churrasqueira, brinquedoteca, salão de festa e piscina. Próximo do Parque Ceret e Shopping Anália Franco. *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. - Apartamento pronto para morar com 57m² de área contruida, com dois dormitórios sendo um deles com suite, onde você pode contar com uma vista privilegiada, 1 lavabo (2 banheiros), cozinha, área de serviço, vaga para 1 carro. acabamento fino. Iluminação natural incrível, com direito a ver o pôr do sol! A casa está localizada numa rua residencial e a localização não poderia ser melhor, próximo de escolas, padarias, academia entre outras, supermercados, loja de material de construção, loja de roupas adulto e infantil, Faculdade, veterinário, pizzaria, restaurantes, posto de gasolina, posto de saúde .... Você pode contar com pontos de ônibus proximos a rua. Não perca sua chance de conhecer essa incrível mansão em uma das melhores áreas de São Paulo. Não perca sua chance de conhecer esse incrível sobrado em uma ótima região de São Paulo. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam. 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Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Formosa, tais como Colégio Alvorada, Shopping Anália Franco, Rede Decisão, Colégio Luterano de São Paulo, Escola Pública Estadual Anna Teixeira Prado Zacharias e Wise Up Anália Franco. APARTAMENTO COM AMBIENTES INTEGRADOS E VARNADA GOURMET NO ANÁLIA FRANCO Apartamento à venda no Anália Franco, possui 57 m², sala ampla para dois ambientes com varanda gourmet integrada, fechamento em vidros e churrasqueira. Cozinha com armários planejados e área de serviço. 2 dormitórios, sendo 1 suite. 1 vaga de garagem. Condomínio com quadra de futebol, churrasqueira, brinquedoteca, salão de festa e piscina. Próximo do Parque Ceret e Shopping Anália Franco. *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. - Apartamento pronto para morar com 57m² de área contruida, com dois dormitórios sendo um deles com suite, onde você pode contar com uma vista privilegiada, 1 lavabo (2 banheiros), cozinha, área de serviço, vaga para 1 carro. acabamento fino. Iluminação natural incrível, com direito a ver o pôr do sol! A casa está localizada numa rua residencial e a localização não poderia ser melhor, próximo de escolas, padarias, academia entre outras, supermercados, loja de material de construção, loja de roupas adulto e infantil, Faculdade, veterinário, pizzaria, restaurantes, posto de gasolina, posto de saúde .... Você pode contar com pontos de ônibus proximos a rua. Não perca sua chance de conhecer essa incrível mansão em uma das melhores áreas de São Paulo. Não perca sua chance de conhecer esse incrível sobrado em uma ótima região de São Paulo. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam. Perto de escolas, creches, padarias, mercados, açougues, feria livre ao comercio. Não perca sua chance de conhecer esse incrível imóvel em uma ótima região de São Paulo. Apartamento para Locação na região valorizada do bairro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399 A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta, e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Diferencial Imoveis Negócios imobiliários você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Diferencial Imoveis Negócios imobiliários você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Paranaguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento pronto para morar com 57m² de área contruida, com dois dormitórios sendo um deles com suite, onde você pode contar com uma vista privilegiada, 1 lavabo (2 banheiros), cozinha, área de serviço, vaga para 1 carro. acabamento fino. Iluminação natural incrível, com direito a ver o pôr do sol! A casa está localizada numa rua residencial e a localização não poderia ser melhor, próximo de escolas, padarias, academia entre outras, supermercados, loja de material de construção, loja de roupas adulto e infantil, Faculdade, veterinário, pizzaria, restaurantes, posto de gasolina, posto de saúde .... Apartamento para Locação na região valorizada do bairro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399São Paulo - SPVocê pode contar com pontos de ônibus proximos a rua. Não perca sua chance de conhecer essa incrível mansão em uma das melhores áreas de São Paulo. Não perca sua chance de conhecer esse incrível sobrado em uma ótima região de São Paulo. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam. Perto de escolas, creches, padarias, mercados, açougues, feria livre ao comercio. Não perca sua chance de conhecer esse incrível imóvel em uma ótima região de São Paulo. Apartamento para Locação na região valorizada do bairro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399 A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta, e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Diferencial Imoveis Negócios imobiliários você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! 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Rua Forte dos Franceses, 45 - Parque São LourençoAREA DO TERRENO = 4.000 M2 ( 40mt. de frente x 100 mt.profundidade ). AREA CONSTRUÍDA = 3.632 M2. ÁREA FABRIL= 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun. São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses - ANO 2023 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO DE UM IMÓVEL INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO EM UMA ÁREA ESTRATÉGICA DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO. COM ÁREA TOTAL DE 4.000 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.632 M², O IMÓVEL É COMPOSTO POR TRÊS GALPÕES UNIFICADOS E INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA ATIVIDADES INDUSTRIAIS E ADMINISTRATIVAS.COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO, COMO A AVENIDA ARICANDUVA, RODOVIA JACU PÊSSEGO, NOVA TRABALHADORES E RODOANEL TRECHO SUL, ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SUAS OPERAÇÕES.O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA FABRIL DE 2.984 M², COM TRÊS PONTES ROLANTES E UMA CABINE PRIMÁRIA COM CAPACIDADE DE 300KVA E ATÉ 360V. ALÉM DISSO, CONTA COM UMA EDÍCULA DE 275 M², ESCRITÓRIOS DE 373 M², VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO, ÁREA DE LAZER, LABORATÓRIO, DISPENSA, COZINHA E REFEITÓRIO PARA COLABORADORES,A ÁREA ADMINISTRATIVA É COMPOSTA POR PORTARIA, RECEPÇÃO, BANHEIROS, ESCRITÓRIOS, SALA DE REUNIÃO, SALA DE DIRETORIA, ENTRE OUTROS ESPAÇOS.A GRANDE VANTAGEM DESTE IMÓVEL É A SUA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA A PONTOS DE ÔNIBUS, ESTAÇÃO DO MONOTRILHO VILA COLONIAL, ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, BANCOS E PEQUENOS COMÉRCIOS.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCALIZAR UM IMÓVEL INDUSTRIAL COMPLETO E BEM LOCALIZADO. AGENDE SUA VISITA ATRAVÉS DE E-MAIL OU WHATSAPP. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. Galpão para locação em região valorizada do bairro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre galpão em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399. 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A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Paranaguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Diferencial Imoveis Negócios imobiliários você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Diferencial Imoveis Negócios imobiliários é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Diferencial Imoveis Negócios imobiliários você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Paranaguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.São Paulo - SPAREA DO TERRENO = 4.000 M2 ( 40mt. de frente x 100 mt.profundidade ). AREA CONSTRUÍDA = 3.632 M2. ÁREA FABRIL= 2.984 M2. EDICULA= 275 M2 ESCRITÓRIOS= 373 M2. Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 ) É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. Portão 3 = nivelado com a rua . Altura dos portões = 4,60 mt. Altura pé direito = 7,60 mt. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária com 300KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem está : Proximidade dos pontos de ônibus; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial . Pequeno comércio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura Mun. São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos próximos. Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses - ANO 2023 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO DE UM IMÓVEL INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO EM UMA ÁREA ESTRATÉGICA DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO. COM ÁREA TOTAL DE 4.000 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.632 M², O IMÓVEL É COMPOSTO POR TRÊS GALPÕES UNIFICADOS E INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA ATIVIDADES INDUSTRIAIS E ADMINISTRATIVAS.COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO, COMO A AVENIDA ARICANDUVA, RODOVIA JACU PÊSSEGO, NOVA TRABALHADORES E RODOANEL TRECHO SUL, ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SUAS OPERAÇÕES.O IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA FABRIL DE 2.984 M², COM TRÊS PONTES ROLANTES E UMA CABINE PRIMÁRIA COM CAPACIDADE DE 300KVA E ATÉ 360V. ALÉM DISSO, CONTA COM UMA EDÍCULA DE 275 M², ESCRITÓRIOS DE 373 M², VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO, ÁREA DE LAZER, LABORATÓRIO, DISPENSA, COZINHA E REFEITÓRIO PARA COLABORADORES,A ÁREA ADMINISTRATIVA É COMPOSTA POR PORTARIA, RECEPÇÃO, BANHEIROS, ESCRITÓRIOS, SALA DE REUNIÃO, SALA DE DIRETORIA, ENTRE OUTROS ESPAÇOS.A GRANDE VANTAGEM DESTE IMÓVEL É A SUA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA A PONTOS DE ÔNIBUS, ESTAÇÃO DO MONOTRILHO VILA COLONIAL, ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, BANCOS E PEQUENOS COMÉRCIOS.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCALIZAR UM IMÓVEL INDUSTRIAL COMPLETO E BEM LOCALIZADO. AGENDE SUA VISITA ATRAVÉS DE E-MAIL OU WHATSAPP. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. Galpão para locação em região valorizada do bairro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre galpão em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 96337-5399. 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Rua Forte dos Franceses, 452 - Parque São LourençoExcelente Galpão para metalúrgica ou industrias com 3.642m² e com ÁREA DO TERRENO = 4.000 M2, 40mts. de frente x 100 mts. de fundo. ÁREA CONSTRUÍDA = 3.642 M2. ÁREA FABRIL= 2.600 M2,com EDICULA= 275 M2. ÁREA DE ESCRITÓRIOS= 373 M2. Conta com 5 banheiros nos escritórios, 1 banheiro para motoristas, 6 banheiros para funcionários da área fabril. As vagas de carros para a Diretoria ficam em frente ao prédio principal. Equipado com Cabine Primária e sala de faturamento instalada entre o galpão 2 e 3. As áreas dos funcionários e dos escritórios estão sendo reformadas e totalmente modernizadas. É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul também conhecido simplesmente como Rodoanel, é um anel rodoviário de 176 quilômetros de extensão que circunda a região central da Grande São Paulo. Construído ao longo de duas décadas (com a conclusão da última etapa prevista para 2025),[1] o Rodoanel conecta todas as 10 rodovias estaduais ou federais que passam pela Grande São Paulo, criando rotas alternativas que evitam, por exemplo, que caminhões vindos do interior do estado com destino ao porto de Santos circulem pelas vias urbanas já congestionadas da região metropolitana. A rodovia é dividida em 4 trechos, construídos em etapas separadas e operados por duas concessionárias diferentes. O primeiro trecho a ser aberto, o oeste, começou a ser construído em 1998 e foi inaugurado em 2002. O trecho sul foi aberto em 2010, e o leste em 2014. O trecho norte, ainda em construção, deve ser concluído em 2025.[1] Há pedágios na divisa entre cada trecho e na saída para cada uma das rodovias interligadas. Além da capital paulista, o Rodoanel cruza outras 16 cidades da região metropolitana: Santana de Parnaíba, Barueri, Carapicuíba, Osasco, Cotia, Embu das Artes, Itapecerica da Serra, São Bernardo do Campo, Santo André, Mauá, Ribeirão Pires, Suzano, Poá, Itaquaquecetuba, Arujá e Guarulhos. É uma rodovia estadual, com a designação SP-21. Seu nome é uma homenagem a Mário Covas, governador do estado de São Paulo falecido durante o exercício do cargo em 2001. As obras do primeiro trecho do Rodoanel tiveram início durante seu governo, em 1998, e terminaram um ano após sua morte. É prevista como uma rodovia de acesso restrito, com largas faixas vazias ou a serem preenchidas com arvoredos nas proximidades de áreas residenciais no seu entorno visando evitar a ocupação das áreas lindeiras. Não obstante, a simples presença do Rodoanel provocou um intenso movimento de especulação imobiliária nessas regiões.[2] História A ideia de uma via perimetral que circundasse o núcleo central da Região Metropolitana de São Paulo foi vislumbrada por urbanistas e autoridades desde a segunda década do século XX. Um primeiro passo em direção ao projeto chegou a ser dado em 1952, quando a frota automobilística começou a sofrer uma forte expansão nas ruas de toda a Grande São Paulo. O esboço de anel rodoviário acabou dando origem às Marginais urbanas Tietê e Pinheiros. O plano resultou nas avenidas Jacu Pêssego e Fábio Eduardo Ramos Esquivel. Em função da descontinuidade das obras, essas duas vias logo perderam a característica de vias expressas e se tornaram avenidas comuns. Um novo projeto foi feito sete anos mais tarde, com o nome de Grande Anel Rodoviário, mas terminou inviabilizado pela distância da Capital. Em 1987 teve início a construção da Via Perimetral Metropolitana e, em 1992, foi apresentado um novo projeto com rota similar a do Rodoanel Mário Covas. Esse mesmo traçado, com a modificação do Trecho Norte, que passava ao norte da Serra da Cantareira saiu do papel e virou obra em fins de 1998. O Rodoanel Mario Covas é um empreendimento que tem como principal objetivo a melhoria da qualidade de vida da Grande São Paulo. Visa a tornar o trânsito da cidade de São Paulo mais ágil, eliminando o tráfego pesado de cargas de passagem e fazendo a ligação de todas as rodovias ao porto de Santos por fora da mancha urbana. Quando totalmente pronto deixará a cidade mais livre para os transportes coletivo e individual. Será uma rodovia com acesso restrito que contornará a Região Metropolitana num distanciamento de 20 a 30 km do centro do município de São Paulo. A sua extensão total será de aproximadamente 180 km, interligando os grandes corredores de acesso à metrópole: Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares, Régis Bittencourt, Imigrantes, Anchieta, Ayrton Senna, Dutra e Fernão Dias. O projeto contempla dispositivos e medidas operacionais que visam a reduzir as consequências de acidentes com cargas perigosas, controlando e impedindo a contaminação ambiental. Nos túneis está prevista a implantação de sistemas de ventilação e filtros, facilitando a dissipação dos gases já devidamente filtrados. A construção do Rodoanel Mário Covas está dividida em quatro trechos: Oeste, entregue em 11 de outubro de 2002, Sul, entregue em 1º de abril de 2010, Leste, entregue em 3 de julho de 2014[nota 1] e Norte, previsto para 2025. Seu traçado circunda a Região Metropolitana de São Paulo, cruzando setores urbanos e áreas com características rurais. Estudos realizados pelo DERSA antes de 1992 consideraram três alternativas e inúmeras variantes do traçado para o Rodoanel, dentro de um raio de 10 a 40 km de distância do centro da cidade de São Paulo. Essas três alternativas foram avaliadas comparativamente pelo DERSA e confirmaram que os volumes de tráfego a serem canalizados pelo empreendimento dependiam, principalmente, da macro localização do traçado, ou seja, a distância em relação ao centro influi diretamente no volume de tráfego a ser atraído pelo empreendimento, na extensão total do empreendimento e nos tipos de impactos sobre o uso e ocupação do solo onde será implantado. Anéis viários antecessores Anteriormente ao Rodoanel Mário Covas, com o crescimento dos deslocamentos rodoviários, esboçaram-se projetos de anéis viários que conectassem as principais vias e evitassem o deslocamento pelo centro da cidade. O principal deles foi o anel delimitador do Centro expandido da capital. Este anel, inaugurado na década de 1970, também conhecido como Mini anel viário, é formado pela Marginal Tietê (desde a Ponte do Tatuapé até o Complexo do Cebolão), Marginal Pinheiros (até a Ponte Ari Torres), Avenida dos Bandeirantes, Avenida Afonso d'Escragnolle Taunay, Complexo Viário Maria Maluf, Avenida Presidente Tancredo Neves, Avenida das Juntas Provisórias, Viaduto Grande São Paulo, Avenida Luís Inácio de Anhaia Melo e Avenida Salim Farah Maluf até o final, na Ponte do Tatuapé, completando o contorno do Centro expandido. Interligando as dez principais rodovias que chegam à cidade de São Paulo, fazem um formato próximo a uma circunferência, com distância de 5 a 10 km do centro da capital. O anel serve como delimitante do chamado Centro expandido da capital, onde é válido o rodízio municipal de veículos. Com o passar do tempo, pelo crescimento da cidade, suas avenidas passaram a cortar regiões densamente povoadas. Além do deslocamento interno de veículos, grande parte das vias desse sistema possuem inúmeros cruzamentos e semáforos, o que provocou uma saturação do sistema. À medida em que os trechos do Rodoanel Mário Covas foram sendo liberados ao tráfego, este sistema, por onde ocorria o fluxo de exportação entre o interior do país e o Porto de Santos, bem como entre o Vale do Paraíba e Santos, foi sendo menos utilizado, com a transferência do fluxo para o Rodoanel. Vias integrantes do sistema antecessor (Mini anel viário) e acessos Marginal Tietê (acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, F. Dias e Ayrton Senna) Marginal Pinheiros (acesso às rodovias C. Branco, R. Tavares, R. Bittencourt) Av. dos Bandeirantes (acesso à rodovia Imigrantes) Av. Afonso d'Escragnolle Taunay (acesso à rodovia Imigrantes) Complexo Viário Maria Maluf Av. Presidente Tancredo Neves Avenida das Juntas Provisórias (acesso à rodovia Anchieta) Viaduto Grande São Paulo Avenida Luís Inácio de Anhaia Melo Avenida Salim Farah Maluf (acesso à Marginal Tietê e rodovia Dutra). São 3 galpões unificados com infra completa, com 3 portões de acesso ao interior do galpão: Portão 1 = está nivelado com a rua e com acesso para caminhões e carretas, direto ao galpão com 2.Pontes rolantes com capacidade de 15 ton. e 5 ton. Possui também uma balança de mesa de 5 ton. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas com acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. e uma balança de mesa de 5 ton. Portão 3 = nivelado com a rua e uma rampa e como opção para entrada de carros.5,20 mt. pé direito. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes, 2 balanças , Cabine Primária com 250KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem., lazer, laboratório, dispensa, com cozinha e restaurante. A grande vantagem está: na Proximidade dos pontos de ônibus, Proximidade da estação do monotrilho, Comercio nas imediações; Escolas ensino fundamental e médio próximas , e Praça de alimentação e bancos próximos.fÁCIL ACESSO A AVENIDA ARICANDUVA A zona leste de São Paulo, dona de uma população de mais de 4.600.000 pessoas é um poço de curiosidades e obras que merecem registro. No resgate histórico de hoje, falaremos sobre a Avenida Aricanduva, que foi entregue à população na administração de Olavo Egydio Setúbal, prefeito entre os anos de 1975 e 1979. Em um antigo livro de prestação de contas do prefeito, existem dados curiosíssimos sobre o desenvolvimento das obras e especificidades sobre os materiais usados na construção dessa via fundamental para os moradores da ZL. Dentro da obra, o capítulo “Aricanduva, obra para 2 milhões de pessoas”, já mostra a importância da concretização do projeto. A prefeitura como um todo considerou sua finalização a maior obra da gestão, exceção, claro, ao Metrô de São Paulo. O projeto consistiu em realizar a canalização do Rio Aricanduva e, simultaneamente a isso, construir a avenida por cima, além de aplicar o coletor de esgotos na região. A canalização do Rio Aricanduva já havia sido iniciada no ano de 1963, mas só foi concluída em 1979, data da inauguração da Avenida, quando essa demanda passou a fazer parte do Programa de Obras Viárias e fez parte de um grande projeto chamado Saneamento para a Grande São Paulo (Sanegran). Como citado, a obra fora concluída em 1979, com seis quilômetros de rio canalizados e com dez quilômetros de coletor de esgoto, sendo que essa última parte teve uma importante contribuição do Governo do Estado de São Paulo para sua concretização. Avenida Aricanduva, na época em que foi entregue a população de São Paulo, em 1979 O resultado de tudo isso foi a avenida Aricanduva, que auxiliou na ligação da Marginal Tietê à Estrada de Itaquera e, segundo o parecer da prefeitura à época, a via pretendia facilitar o tráfego entre os bairros “densamente povoados”, como era o caso de Itaquera, Penha e São Miguel Paulista. Quando inaugurada, a via tinha duas pistas expressas; duas pistas locais; um viaduto com 1.800 metros de extensão, que estava apoiado em 56 pilares, com vãos médios de 40 metros e um vão central de 70 metros. Ele foi construído para transpor as avenidas Radial Leste, Celso Garcia, os trilhos da Rede Ferroviária Federal (RFF) e a Linha Leste-Oeste do Metrô, atual Linha 3 – Vermelha. As obras, de maneira geral, movimentaram 1.2 milhão de m³ de terra, 34 mil m³ de concreto, 4 mil toneladas de aço. Também foram pavimentados 200 mil m2, incluindo vias adjacentes e ajardinados 110 mil m³.São Paulo - SPExcelente Galpão para metalúrgica ou industrias com 3.642m² e com ÁREA DO TERRENO = 4.000 M2, 40mts. de frente x 100 mts. de fundo. ÁREA CONSTRUÍDA = 3.642 M2. ÁREA FABRIL= 2.600 M2,com EDICULA= 275 M2. ÁREA DE ESCRITÓRIOS= 373 M2. Conta com 5 banheiros nos escritórios, 1 banheiro para motoristas, 6 banheiros para funcionários da área fabril. As vagas de carros para a Diretoria ficam em frente ao prédio principal. Equipado com Cabine Primária e sala de faturamento instalada entre o galpão 2 e 3. As áreas dos funcionários e dos escritórios estão sendo reformadas e totalmente modernizadas. É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul também conhecido simplesmente como Rodoanel, é um anel rodoviário de 176 quilômetros de extensão que circunda a região central da Grande São Paulo. Construído ao longo de duas décadas (com a conclusão da última etapa prevista para 2025),[1] o Rodoanel conecta todas as 10 rodovias estaduais ou federais que passam pela Grande São Paulo, criando rotas alternativas que evitam, por exemplo, que caminhões vindos do interior do estado com destino ao porto de Santos circulem pelas vias urbanas já congestionadas da região metropolitana. A rodovia é dividida em 4 trechos, construídos em etapas separadas e operados por duas concessionárias diferentes. O primeiro trecho a ser aberto, o oeste, começou a ser construído em 1998 e foi inaugurado em 2002. O trecho sul foi aberto em 2010, e o leste em 2014. O trecho norte, ainda em construção, deve ser concluído em 2025.[1] Há pedágios na divisa entre cada trecho e na saída para cada uma das rodovias interligadas. Além da capital paulista, o Rodoanel cruza outras 16 cidades da região metropolitana: Santana de Parnaíba, Barueri, Carapicuíba, Osasco, Cotia, Embu das Artes, Itapecerica da Serra, São Bernardo do Campo, Santo André, Mauá, Ribeirão Pires, Suzano, Poá, Itaquaquecetuba, Arujá e Guarulhos. É uma rodovia estadual, com a designação SP-21. Seu nome é uma homenagem a Mário Covas, governador do estado de São Paulo falecido durante o exercício do cargo em 2001. As obras do primeiro trecho do Rodoanel tiveram início durante seu governo, em 1998, e terminaram um ano após sua morte. É prevista como uma rodovia de acesso restrito, com largas faixas vazias ou a serem preenchidas com arvoredos nas proximidades de áreas residenciais no seu entorno visando evitar a ocupação das áreas lindeiras. Não obstante, a simples presença do Rodoanel provocou um intenso movimento de especulação imobiliária nessas regiões.[2] História A ideia de uma via perimetral que circundasse o núcleo central da Região Metropolitana de São Paulo foi vislumbrada por urbanistas e autoridades desde a segunda década do século XX. Um primeiro passo em direção ao projeto chegou a ser dado em 1952, quando a frota automobilística começou a sofrer uma forte expansão nas ruas de toda a Grande São Paulo. O esboço de anel rodoviário acabou dando origem às Marginais urbanas Tietê e Pinheiros. O plano resultou nas avenidas Jacu Pêssego e Fábio Eduardo Ramos Esquivel. Em função da descontinuidade das obras, essas duas vias logo perderam a característica de vias expressas e se tornaram avenidas comuns. Um novo projeto foi feito sete anos mais tarde, com o nome de Grande Anel Rodoviário, mas terminou inviabilizado pela distância da Capital. Em 1987 teve início a construção da Via Perimetral Metropolitana e, em 1992, foi apresentado um novo projeto com rota similar a do Rodoanel Mário Covas. Esse mesmo traçado, com a modificação do Trecho Norte, que passava ao norte da Serra da Cantareira saiu do papel e virou obra em fins de 1998. O Rodoanel Mario Covas é um empreendimento que tem como principal objetivo a melhoria da qualidade de vida da Grande São Paulo. Visa a tornar o trânsito da cidade de São Paulo mais ágil, eliminando o tráfego pesado de cargas de passagem e fazendo a ligação de todas as rodovias ao porto de Santos por fora da mancha urbana. Quando totalmente pronto deixará a cidade mais livre para os transportes coletivo e individual. Será uma rodovia com acesso restrito que contornará a Região Metropolitana num distanciamento de 20 a 30 km do centro do município de São Paulo. A sua extensão total será de aproximadamente 180 km, interligando os grandes corredores de acesso à metrópole: Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares, Régis Bittencourt, Imigrantes, Anchieta, Ayrton Senna, Dutra e Fernão Dias. O projeto contempla dispositivos e medidas operacionais que visam a reduzir as consequências de acidentes com cargas perigosas, controlando e impedindo a contaminação ambiental. Nos túneis está prevista a implantação de sistemas de ventilação e filtros, facilitando a dissipação dos gases já devidamente filtrados. A construção do Rodoanel Mário Covas está dividida em quatro trechos: Oeste, entregue em 11 de outubro de 2002, Sul, entregue em 1º de abril de 2010, Leste, entregue em 3 de julho de 2014[nota 1] e Norte, previsto para 2025. Seu traçado circunda a Região Metropolitana de São Paulo, cruzando setores urbanos e áreas com características rurais. Estudos realizados pelo DERSA antes de 1992 consideraram três alternativas e inúmeras variantes do traçado para o Rodoanel, dentro de um raio de 10 a 40 km de distância do centro da cidade de São Paulo. Essas três alternativas foram avaliadas comparativamente pelo DERSA e confirmaram que os volumes de tráfego a serem canalizados pelo empreendimento dependiam, principalmente, da macro localização do traçado, ou seja, a distância em relação ao centro influi diretamente no volume de tráfego a ser atraído pelo empreendimento, na extensão total do empreendimento e nos tipos de impactos sobre o uso e ocupação do solo onde será implantado. Anéis viários antecessores Anteriormente ao Rodoanel Mário Covas, com o crescimento dos deslocamentos rodoviários, esboçaram-se projetos de anéis viários que conectassem as principais vias e evitassem o deslocamento pelo centro da cidade. O principal deles foi o anel delimitador do Centro expandido da capital. Este anel, inaugurado na década de 1970, também conhecido como Mini anel viário, é formado pela Marginal Tietê (desde a Ponte do Tatuapé até o Complexo do Cebolão), Marginal Pinheiros (até a Ponte Ari Torres), Avenida dos Bandeirantes, Avenida Afonso d'Escragnolle Taunay, Complexo Viário Maria Maluf, Avenida Presidente Tancredo Neves, Avenida das Juntas Provisórias, Viaduto Grande São Paulo, Avenida Luís Inácio de Anhaia Melo e Avenida Salim Farah Maluf até o final, na Ponte do Tatuapé, completando o contorno do Centro expandido. Interligando as dez principais rodovias que chegam à cidade de São Paulo, fazem um formato próximo a uma circunferência, com distância de 5 a 10 km do centro da capital. O anel serve como delimitante do chamado Centro expandido da capital, onde é válido o rodízio municipal de veículos. Com o passar do tempo, pelo crescimento da cidade, suas avenidas passaram a cortar regiões densamente povoadas. Além do deslocamento interno de veículos, grande parte das vias desse sistema possuem inúmeros cruzamentos e semáforos, o que provocou uma saturação do sistema. À medida em que os trechos do Rodoanel Mário Covas foram sendo liberados ao tráfego, este sistema, por onde ocorria o fluxo de exportação entre o interior do país e o Porto de Santos, bem como entre o Vale do Paraíba e Santos, foi sendo menos utilizado, com a transferência do fluxo para o Rodoanel. Vias integrantes do sistema antecessor (Mini anel viário) e acessos Marginal Tietê (acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, F. Dias e Ayrton Senna) Marginal Pinheiros (acesso às rodovias C. Branco, R. Tavares, R. Bittencourt) Av. dos Bandeirantes (acesso à rodovia Imigrantes) Av. Afonso d'Escragnolle Taunay (acesso à rodovia Imigrantes) Complexo Viário Maria Maluf Av. Presidente Tancredo Neves Avenida das Juntas Provisórias (acesso à rodovia Anchieta) Viaduto Grande São Paulo Avenida Luís Inácio de Anhaia Melo Avenida Salim Farah Maluf (acesso à Marginal Tietê e rodovia Dutra). São 3 galpões unificados com infra completa, com 3 portões de acesso ao interior do galpão: Portão 1 = está nivelado com a rua e com acesso para caminhões e carretas, direto ao galpão com 2.Pontes rolantes com capacidade de 15 ton. e 5 ton. Possui também uma balança de mesa de 5 ton. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e carretas com acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. e uma balança de mesa de 5 ton. Portão 3 = nivelado com a rua e uma rampa e como opção para entrada de carros.5,20 mt. pé direito. O galpão oferece essas 3 pontes rolantes, 2 balanças , Cabine Primária com 250KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores= vestiários masc. e fem., lazer, laboratório, dispensa, com cozinha e restaurante. A grande vantagem está: na Proximidade dos pontos de ônibus, Proximidade da estação do monotrilho, Comercio nas imediações; Escolas ensino fundamental e médio próximas , e Praça de alimentação e bancos próximos.fÁCIL ACESSO A AVENIDA ARICANDUVA A zona leste de São Paulo, dona de uma população de mais de 4.600.000 pessoas é um poço de curiosidades e obras que merecem registro. No resgate histórico de hoje, falaremos sobre a Avenida Aricanduva, que foi entregue à população na administração de Olavo Egydio Setúbal, prefeito entre os anos de 1975 e 1979. Em um antigo livro de prestação de contas do prefeito, existem dados curiosíssimos sobre o desenvolvimento das obras e especificidades sobre os materiais usados na construção dessa via fundamental para os moradores da ZL. Dentro da obra, o capítulo “Aricanduva, obra para 2 milhões de pessoas”, já mostra a importância da concretização do projeto. A prefeitura como um todo considerou sua finalização a maior obra da gestão, exceção, claro, ao Metrô de São Paulo. O projeto consistiu em realizar a canalização do Rio Aricanduva e, simultaneamente a isso, construir a avenida por cima, além de aplicar o coletor de esgotos na região. A canalização do Rio Aricanduva já havia sido iniciada no ano de 1963, mas só foi concluída em 1979, data da inauguração da Avenida, quando essa demanda passou a fazer parte do Programa de Obras Viárias e fez parte de um grande projeto chamado Saneamento para a Grande São Paulo (Sanegran). Como citado, a obra fora concluída em 1979, com seis quilômetros de rio canalizados e com dez quilômetros de coletor de esgoto, sendo que essa última parte teve uma importante contribuição do Governo do Estado de São Paulo para sua concretização. Avenida Aricanduva, na época em que foi entregue a população de São Paulo, em 1979 O resultado de tudo isso foi a avenida Aricanduva, que auxiliou na ligação da Marginal Tietê à Estrada de Itaquera e, segundo o parecer da prefeitura à época, a via pretendia facilitar o tráfego entre os bairros “densamente povoados”, como era o caso de Itaquera, Penha e São Miguel Paulista. Quando inaugurada, a via tinha duas pistas expressas; duas pistas locais; um viaduto com 1.800 metros de extensão, que estava apoiado em 56 pilares, com vãos médios de 40 metros e um vão central de 70 metros. Ele foi construído para transpor as avenidas Radial Leste, Celso Garcia, os trilhos da Rede Ferroviária Federal (RFF) e a Linha Leste-Oeste do Metrô, atual Linha 3 – Vermelha. As obras, de maneira geral, movimentaram 1.2 milhão de m³ de terra, 34 mil m³ de concreto, 4 mil toneladas de aço. Também foram pavimentados 200 mil m2, incluindo vias adjacentes e ajardinados 110 mil m³.
Rua Alfredo Sassi, 10 - Cidade São MateusCasa com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 1.500.000 Sobrado bem localizado próximo a comércios ,e das principais avenidas Av: Mateo Bei, Rio das Pedras , Av Aricanduva, próx. ao Terminal São Matheus,e Linha Prata Metrô Jd. Colonial Lindo sobrado a venda em São Matheus Área de lazer com churrasqueira, 05 dormitórios 1 suite,04 banheiros,lavanderia, sala espaçosa, jardim,e 12 vagas para veículos. .Valor do IPTU 2.000São Paulo - SPCasa com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 200 m² por R$ 1.500.000 Sobrado bem localizado próximo a comércios ,e das principais avenidas Av: Mateo Bei, Rio das Pedras , Av Aricanduva, próx. ao Terminal São Matheus,e Linha Prata Metrô Jd. Colonial Lindo sobrado a venda em São Matheus Área de lazer com churrasqueira, 05 dormitórios 1 suite,04 banheiros,lavanderia, sala espaçosa, jardim,e 12 vagas para veículos. .Valor do IPTU 2.000
Rua Ângelo de Cândia, 271 - Cidade São MateusSobrado para Venda 89m2* localizado no bairro Jd. 9 de Julho- São Mateus, 2 suítes, Sobrado Amplo bem localizado,iluminação natural em ótimo estado de conservação. O Imóvel possui: - 2 vaga de garagem portão automático - 1 sala grande e arejada ,1 cozinha espaçosa com armários embutidos - 2 dormitórios - 2 suítes todas com ar condicionado - 1 lavabo - 1 lavandeira coberta * o imóvel possuí sistema de alarme e muros com cercas elétrica para maior comodidade e segurança. Com fácil acesso á transportes. * Todos tipos de comércios próximo, tais como Supermercados, Farmácias, Bancos, Academias, Postos de Gasolina, etc. - Infra Estrutura: Água Individualizada, Energia elétrica, Vaga coberta. - Próximo as principais avenidas Av: Mateo Bei, Av: Aricanduva, próximo ao Sesc e Pq. Do Carmo, e a nova Estação do Metrô Monotrilho- Jd. Colonial . Ótima oportunidade. - Aberto para propostas. Venha conhecer agende uma visita com um dos nossos corretores de plantão.São Paulo - SPSobrado para Venda 89m2* localizado no bairro Jd. 9 de Julho- São Mateus, 2 suítes, Sobrado Amplo bem localizado,iluminação natural em ótimo estado de conservação. O Imóvel possui: - 2 vaga de garagem portão automático - 1 sala grande e arejada ,1 cozinha espaçosa com armários embutidos - 2 dormitórios - 2 suítes todas com ar condicionado - 1 lavabo - 1 lavandeira coberta * o imóvel possuí sistema de alarme e muros com cercas elétrica para maior comodidade e segurança. Com fácil acesso á transportes. * Todos tipos de comércios próximo, tais como Supermercados, Farmácias, Bancos, Academias, Postos de Gasolina, etc. - Infra Estrutura: Água Individualizada, Energia elétrica, Vaga coberta. - Próximo as principais avenidas Av: Mateo Bei, Av: Aricanduva, próximo ao Sesc e Pq. Do Carmo, e a nova Estação do Metrô Monotrilho- Jd. Colonial . Ótima oportunidade. - Aberto para propostas. Venha conhecer agende uma visita com um dos nossos corretores de plantão.
Rua Gaspar da Silva, 129 - Jardim Nossa Senhora do CarmoExcelente apartamento com 37m², sendo 2 dormitórios, sala e cozinha estilo americano, 1 banheiro, não tem vaga de garagem. PRÓXIMO AO PARQUE DO CARMOé um distrito situado na zona leste do município de São Paulo e que é administrado pela Subprefeitura de Itaquera. O parque que dá nome à região é o segundo maior da área metropolitana de São Paulo e foi criado em 1976, em área que pertencia a uma fazenda de Oscar Americano. Possui fauna e flora ricas, com macacos, gambás, lagartos, entre outros, além de atrações, como um planetário.[1] Situa-se na Avenida Afonso Sampaio e Souza, 951. No distrito existe uma unidade do SESC (Serviço Social do Comércio) que proporciona diversão a preços baixos para toda a região. Esta unidade tem o nome de SESC Itaquera. Mas, apesar do nome, não fica em Itaquera mas fica neste distrito como mostram os mapas oficiais da Prefeitura de São Paulo. O mesmo vale para a unidade da Associação Cristã de Moços (ACM) da Rua Léo de Afonseca. Bairros de Parque do Carmo: Jardim Santa Marcelina; Jardim Nossa Senhora do Carmo; Vila Carmosina (parte); Jardim Marabá; Fazenda Na. Sa. do Carmo; Vila Ana Cláudia; Vila São Vicente; Chácara Santa Amélia; Jardim Elian; Conj. Hab. Gleba do Pêssego. História Ocupação inicial Os primeiros ocupantes desta região foram três tribos indígenas, Itaquerús que originou o nome do distrito de Itaquera, Guaianás que originou o nome do distrito de Guaianases e Caaguaçús, Com o decorrer do tempo vieram para esta região uma Ordem católica chamada de Ordem Terceira do Carmo , que todos conheciam como Ordem dos Carmelitas. Eles tinham o intuito de catequizar os índios que aqui habitavam, e mostrar alguns de seus costumes, este choque cultural não aceito pelos índios teve o resultado de fuga destes para terras mais distantes. A Ordem Carmelita transformou as terras em que estavam instaladas em Fazenda Caaguaçu no ano de 1722. A exploração agrícola e a criação de gado foram as principais atividades desenvolvidas na fazenda com a substituição da mata original pelos produtos agrícolas, modificou o ecossistema da região, destruindo o habitat dos animais. Em 1919 a fazenda foi vendida para a Companhia Pastoril e Agrícola, de propriedade do Coronel Bento Pires, que deu continuidade a criação de gado e principalmente o plantio de café, que tinha sua produção facilmente escoada pelo aproveitamento da ferrovia que passava perto de sua fazenda, e que foi trazida até estas terras pelo engenheiro Artur Alvim.[2] Primeiros loteamentos Na década de 20, Bento Pires começa o que seria o primeiro processo de loteamento das terras da Fazenda Caaguaçu. Desse processo de loteamento surgiram os distritos da Vila Carmosina e da Cidade Líder, e o que restou destas terras passou a se chamar "Fazenda do Carmo". Nesta mesma época inicia-se a colonização japonesa, incentivada pelo coronel Bento Pires. Seu interesse era a formação de pequenas propriedades produtivas e que tivessem mão de obra especializada para fomentar o desenvolvimento agrícola da localidade.[2] Oscar Americano Na década de 40, o Coronel Bento Pires devido a desvalorização do café vende parte de suas terras para um engenheiro de construção civil da CBPO (Companhia Brasileira de Projetos e Obras), o Oscar Americano; este por sua vez loteou e vendeu parte desta propriedade no intuito de atrair pessoas da classe média e alta para a valorização de suas terras. Essas terras loteadas fazem parte atualmente do Jardim Nossa Senhora do Carmo, que em alguns pontos é conhecido como Morumbizinho, devido ao slogan utilizado para a venda de lotes na época: Venham morar no Morumbi da Zona Leste. Com a morte de Oscar Americano em 1974, seus herdeiros resolveram vender a Fazenda do Carmo que foi divida entre a Prefeitura Municipal de São Paulo e a COHAB. A Prefeitura fez algumas benfeitorias nesta fazenda, e construiu banheiros, playground, churrasqueiras, e áreas de descanso. O Parque do Carmo foi inaugurado em 19 de setembro de 1976, e conta hoje com uma área de pouco mais de 1,5 milhão de metros quadrados, tornando-se o terceiro maior parque municipal da cidade de São Paulo.[2] Planetário do Carmo Demografia Parque do Carmo. Segundo estimativa do SEADE (Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados), dados de 2010, Parque do Carmo tinha uma população total de 69.630 habitantes. Segundo o censo da Folha no ano de 2008 a população do Parque do Carmo está composta por: brancos (45,0%), pardos (32,0%), pretos (13,0%), amarelos e indígenas (10,0%). Do total de residentes, 52% eram do do sexo feminino e 48% eram do sexo masculino.[3] Indicadores sociais Os Indicadores sociodemográficos do censo de 2000 apontam um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) médio de 0,799 que o coloca na 74ª posição entre os distritos da cidade. IDH's do ano 2000[4] IDH - médio: 0,859 IDH - renda: 0,741 IDH - longevidade: 0,753 IDH - educação: 0,904 A média da idade do Parque do Carmo é 35,8 anos. Em se tratando de níveis sociais, na população do distrito há um predomínio da Classe B em pesquisa feita no ano de 2008 pela Folha de S.Paulo. Classes Sociais[3] Classe A 10 % Classe B 55 % Classe C 33 % Classe D 2 % Uso do solo Vista do bairro Jd. Nossa Senhora do Carmo A ocupação urbana do distrito é predominantemente horizontal ocupado por uma população de baixa renda e loteamentos de renda média, além de alguns condomínios verticais de renda média. Grande parte do distrito é ocupado pelo Parque do Carmo está voltada para preservação ambiental, atividades culturais e de lazer.[5] Localização geográfica Limites Norte: Rua São Teodoro, Rua Boleeiro e Rua Itapitanga. Sul: Avenida Aricanduva e Rio Aricanduva. Leste: Estrada do Pêssego, Avenida Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores. Oeste: Avenida Líder, Rio Verde, Rua Montes Altos, Avenida Antônio de Souza Queiroz, Avenida Maria Luisa Americano, Rua Estêvão Dias Vergara, Rua Peixoto Viegas, Rua Lopes de Melo, Rua Joaquim Meira de Siqueira e Avenida Afonso de Sampaio e Souza. Distritos limítrofes Itaquera (Norte). José Bonifácio (Leste) São Mateus e Iguatemi (Sul). Cidade Líder (Oeste). Escudo de Armas do Distrito do Parque do Carmo Brasão do Parque do Carmo Descrição Heráldica: Sobre um campo em blau, no Cantão destro do Chefe, um Cruzeiro em ouro evocando a história da formação do Distrito com a presença dos Carmelitas no século XVIII. No Cantão sinistro do Chefe, em campo sinopla uma árvore em ouro, representando uma das maiores riquezas da região, o conjunto ecológico do Parque do Carmo. No Cantão destro do Contrachefe, em sinopla, um edifício em ouro com as janelas e a fumaça em prata, representando o desenvolvimento industrial na região. No Cantão sinistro do Contrachefe, em campo blau, linhas onduladas em prata, representando os vários rios e nascentes presentes na região. Encimando o Brasão, uma coroa mural em prata de 4 torres, representando a condição de distrito do Parque do Carmo. Em listel de prata, livre no escudo, inscreve-se nas extremidades, em blau, a legenda “Fide in Brasilia” (Fé no Brasil). E no Centro, também em blau, a legenda Parque do Carmo .Descubra a joia urbana perfeita no coração do Jardim Nossa Senhora do Carmo em São Paulo! Apresentamos a você um excelente apartamento que combina conforto e praticidade, em um espaço de 37m² projetado para se adequar ao seu estilo de vida dinâmico. Este encantador apartamento de 2 dormitórios oferece uma distribuição inteligente do espaço, com uma cozinha no estilo americano, ideal para entreter seus amigos e familiares com facilidade. O apartamento também dispõe de um banheiro moderno e elegante, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e recarregar as energias após um longo dia. Além disso, a localização privilegiada na Rua Gaspar da Silva oferece uma conexão conveniente com todos os pontos-chave da cidade, permitindo que você aproveite ao máximo tudo o que São Paulo tem a oferecer. Embora não tenha vaga de garagem, a proximidade com o transporte público e a infraestrutura completa da região garantem facilidade de deslocamento e acesso a uma ampla variedade de serviços e comodidades. Não perca a oportunidade de adquirir esse apartamento singular, que combina perfeitamente conforto e localização em um espaço compactoSão Paulo - SPExcelente apartamento com 37m², sendo 2 dormitórios, sala e cozinha estilo americano, 1 banheiro, não tem vaga de garagem. PRÓXIMO AO PARQUE DO CARMOé um distrito situado na zona leste do município de São Paulo e que é administrado pela Subprefeitura de Itaquera. O parque que dá nome à região é o segundo maior da área metropolitana de São Paulo e foi criado em 1976, em área que pertencia a uma fazenda de Oscar Americano. Possui fauna e flora ricas, com macacos, gambás, lagartos, entre outros, além de atrações, como um planetário.[1] Situa-se na Avenida Afonso Sampaio e Souza, 951. No distrito existe uma unidade do SESC (Serviço Social do Comércio) que proporciona diversão a preços baixos para toda a região. Esta unidade tem o nome de SESC Itaquera. Mas, apesar do nome, não fica em Itaquera mas fica neste distrito como mostram os mapas oficiais da Prefeitura de São Paulo. O mesmo vale para a unidade da Associação Cristã de Moços (ACM) da Rua Léo de Afonseca. Bairros de Parque do Carmo: Jardim Santa Marcelina; Jardim Nossa Senhora do Carmo; Vila Carmosina (parte); Jardim Marabá; Fazenda Na. Sa. do Carmo; Vila Ana Cláudia; Vila São Vicente; Chácara Santa Amélia; Jardim Elian; Conj. Hab. Gleba do Pêssego. História Ocupação inicial Os primeiros ocupantes desta região foram três tribos indígenas, Itaquerús que originou o nome do distrito de Itaquera, Guaianás que originou o nome do distrito de Guaianases e Caaguaçús, Com o decorrer do tempo vieram para esta região uma Ordem católica chamada de Ordem Terceira do Carmo , que todos conheciam como Ordem dos Carmelitas. Eles tinham o intuito de catequizar os índios que aqui habitavam, e mostrar alguns de seus costumes, este choque cultural não aceito pelos índios teve o resultado de fuga destes para terras mais distantes. A Ordem Carmelita transformou as terras em que estavam instaladas em Fazenda Caaguaçu no ano de 1722. A exploração agrícola e a criação de gado foram as principais atividades desenvolvidas na fazenda com a substituição da mata original pelos produtos agrícolas, modificou o ecossistema da região, destruindo o habitat dos animais. Em 1919 a fazenda foi vendida para a Companhia Pastoril e Agrícola, de propriedade do Coronel Bento Pires, que deu continuidade a criação de gado e principalmente o plantio de café, que tinha sua produção facilmente escoada pelo aproveitamento da ferrovia que passava perto de sua fazenda, e que foi trazida até estas terras pelo engenheiro Artur Alvim.[2] Primeiros loteamentos Na década de 20, Bento Pires começa o que seria o primeiro processo de loteamento das terras da Fazenda Caaguaçu. Desse processo de loteamento surgiram os distritos da Vila Carmosina e da Cidade Líder, e o que restou destas terras passou a se chamar "Fazenda do Carmo". Nesta mesma época inicia-se a colonização japonesa, incentivada pelo coronel Bento Pires. 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A Prefeitura fez algumas benfeitorias nesta fazenda, e construiu banheiros, playground, churrasqueiras, e áreas de descanso. O Parque do Carmo foi inaugurado em 19 de setembro de 1976, e conta hoje com uma área de pouco mais de 1,5 milhão de metros quadrados, tornando-se o terceiro maior parque municipal da cidade de São Paulo.[2] Planetário do Carmo Demografia Parque do Carmo. Segundo estimativa do SEADE (Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados), dados de 2010, Parque do Carmo tinha uma população total de 69.630 habitantes. Segundo o censo da Folha no ano de 2008 a população do Parque do Carmo está composta por: brancos (45,0%), pardos (32,0%), pretos (13,0%), amarelos e indígenas (10,0%). Do total de residentes, 52% eram do do sexo feminino e 48% eram do sexo masculino.[3] Indicadores sociais Os Indicadores sociodemográficos do censo de 2000 apontam um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) médio de 0,799 que o coloca na 74ª posição entre os distritos da cidade. IDH's do ano 2000[4] IDH - médio: 0,859 IDH - renda: 0,741 IDH - longevidade: 0,753 IDH - educação: 0,904 A média da idade do Parque do Carmo é 35,8 anos. Em se tratando de níveis sociais, na população do distrito há um predomínio da Classe B em pesquisa feita no ano de 2008 pela Folha de S.Paulo. Classes Sociais[3] Classe A 10 % Classe B 55 % Classe C 33 % Classe D 2 % Uso do solo Vista do bairro Jd. Nossa Senhora do Carmo A ocupação urbana do distrito é predominantemente horizontal ocupado por uma população de baixa renda e loteamentos de renda média, além de alguns condomínios verticais de renda média. Grande parte do distrito é ocupado pelo Parque do Carmo está voltada para preservação ambiental, atividades culturais e de lazer.[5] Localização geográfica Limites Norte: Rua São Teodoro, Rua Boleeiro e Rua Itapitanga. Sul: Avenida Aricanduva e Rio Aricanduva. Leste: Estrada do Pêssego, Avenida Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores. 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